מחולל הסכם שכירות לדירה

ההסכם

הסכם שכירות למגורים נערך ונחתם ביום ____ בין: ____________, ת״ז ____________ (להלן: המשכיר) לבין: ____________, ת״ז ____________ (להלן: השוכר) 1. הדירה המשכיר משכיר לשוכר את הדירה ב____________, למגורים בלבד. תיאור הדירה, מצבה וציודה יפורטו בנספח שייחתם במעמד המסירה. 2. תקופת השכירות תקופת השכירות היא ____ חודשים, החל מיום ____. 3. דמי השכירות השוכר ישלם ____ ₪ לחודש, ב-____ לכל חודש, באמצעות ____. 4. תשלומים השוכר ישא בתשלומים השוטפים בתקופת השכירות: ארנונה, מים, חשמל, גז וועד בית שוטף. המשכיר ישא בהוצאות שהחוק מטיל עליו, ובהן הוצאות הוניות לרכוש המשותף, ביטוח מבנה ודמי תיווך של מתווך שפעל מטעמו. 5. מסירת הדירה המשכיר מצהיר כי הוא רשאי להשכיר את הדירה, וימסור אותה במועד כשהיא ראויה למגורים ונקייה, וללא זכות של צד שלישי הנוגדת את זכויות השוכר. 6. תיקונים השוכר אחראי לליקוי שנגרם משימוש בלתי סביר. המשכיר יתקן על חשבונו ליקוי אחר שאינו קל ערך, בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מקבלת דרישה, ובתיקון דחוף בתוך זמן סביר ולא יאוחר משלושה ימים. השוכר יאפשר למשכיר, בתיאום מראש ובזמן סביר, לבדוק את הדירה ולתקן אותה. 7. ערובה להבטחת חיובי השוכר ימסור השוכר ערובה בסך ____ ₪ מסוג ____. המשכיר יממש אותה רק במקרים שקובע סעיף 25י לחוק, אחרי הודעה בזמן סביר מראש ואפשרות לתקן, וישיב אותה או את יתרתה בתוך 60 ימים מהשבת הדירה או עד פירעון החובות, לפי המאוחר. 8. השכרת משנה השוכר לא יעביר את זכויותיו ולא ישכיר את הדירה לאחר בלי הסכמת המשכיר מראש ובכתב. פינוי בתום השכירות יחזיר השוכר את הדירה נקייה, במצב שבו קיבל אותה, למעט בלאי סביר. ולראיה באו הצדדים על החתום. כל צד יקבל העתק חתום. _______________ _______________ המשכיר השוכר